Новости города БезФормата.Ru
Вязьма
Главные новости
 
Задать вопрос?

Процедура получения разрешения на строительство стала проще

Процедура получения разрешения на строительство стала проще - Мой город Вязьма.Ru
Фото: www.mgorv.ru
Для застройщиков, планирующих строительство объектов различного назначения, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, с 1 июля 2017 года предусмотрена возможность подачи заявления и получения разрешения на строительство в электронной форме через Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) https://pgu.admin-smolensk.ru:8443/

Для подачи заявления через Региональный портал

физическим лицам:  необходимо иметь регистрацию на портале государственных услуг, при ее отсутствии необходимо посетить Многофункциональный центр предоставления государственных и        муниципальных      услуг    населению  (МФЦ)  или любой центр обслуживания пользователей для регистрации на портале государственных услуг и подтверждения своей личности.  Для подтверждения личности заявитель должен предъявить в МФЦ паспорт (или документ иностранного гражданина) и СНИЛС. Информацию о месторасположении и времени работы центров можно найти на странице https://esia.gosuslugi.ru/public/ra/ .

юридическим лицам:  при отсутствии регистрации на портале государственных услуг, осуществляют регистрацию самостоятельно, с одновременным подтверждением учетной записи своей усиленной квалифицированной электронной подписью.

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство, реконструкцию индивидуального жилого дома

1)  правоустанавливающие документы на земельный участок;

(в случае если права на земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, уполномоченный орган запрашивает правоустанавливающие документы на земельный участок в Росреестре самостоятельно);

2 градостроительный план земельного участка выданный не ранее чем за 3 года до дня подачи заявления на получение разрешения на строительство (градостроительный план земельного участка (выдает Администрация муниципального района или городского округа по месту расположения земельного участка  на основании заявления в срок не более 20 календарных дней, бесплатно) ;

3) схема планировочной организации земельного участка , с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (подготавливается на основании градостроительного плана земельного участка самостоятельно или с привлечением специалистов, осуществляющих такой вид деятельности);

4)   описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства   в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая строительства в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» для данного исторического поселения.

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство, реконструкцию иных объектов капитального строительства

1)  правоустанавливающие документы на земельный участок;

(в случае если права на земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости,  уполномоченный орган запрашивает правоустанавливающие документы   на земельный участок в Росреестре самостоятельно );

1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное  соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя , с которым заключено соглашение;

(в случае если права на земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости,  уполномоченный орган запрашивает правоустанавливающие документы на земельный участок в Росреестре самостоятельно ) ;

2)  градостроительный план  земельного участка, выданный не ранее чем за 3 года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта  реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории ;

3)  материалы , содержащиеся  в  проектной документации , в том числе:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории (применительно к линейным объектам);

г) архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости проведения таких работ);

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4)  положительное заключение  экспертизы   проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;  положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации ; положительное заключение государственной  экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4.1) в случае использования модифицированной проектной документации,  заключение органа исполнительной власти Смоленской области или организации, проводивших экспертизу проектной документации , в которую внесены изменения, о том, что изменения, внесенные в проектную документацию после получения положительного заключения экспертизы проектной документации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства. В случае модификации такой проектной документации для строительства, реконструкции объектов капитального строительства, финансирование которых планируется за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации или обеспечивается юридическими лицами, указанными в части 2 статьи 48.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, указанное заключение также подтверждает, что изменения, внесенные в проектную документацию после получения положительного заключения экспертизы проектной документации, не приводят к увеличению сметы на их строительство или реконструкцию в сопоставимых ценах;

5)  разрешение на отклонение от предельных параметров   разрешенного строительства, реконструкции (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение);

6)  согласие всех правообладателей  объекта капитального строительства (в случае реконструкции объекта капитального строительства, за исключением указанных в подпункте 6.2 настоящего пункта случаев реконструкции многоквартирного дома);

6.1)  соглашение о проведении реконструкции , определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного объекту при осуществлении реконструкции, в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества;

6.2)  решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме,   принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

7)  копия свидетельства об аккредитации юридического лица , выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации (в случае если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации);

8)  документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия , в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

Краткие пояснения по получению документов, необходимых для получения разрешения на строительство   представлены  на главной странице сайта Департамента Смоленской   области     по     строительству     и     жилищно-коммунальному   хозяйству  http://stjkh.admin-smolensk.ru в разделе «Информация для застройщика при получении разрешения на строительство».

Предоставление государственной услуги в электронной форме позволяет застройщику

- сэкономить время

(не нужно приходить в уполномоченный орган, стоять в очереди и тратить время на подачу заявления и всех необходимых документов в уполномоченном органе) ;

- снизить издержки подготовки документов на бумажной основе ;

(затраты времени на изготовление копий документов и проектной документации, денежные затраты на покупку бумаги, копирование документов)

- исключить личное общение заявителя и чиновника

(информация о недостающих документах или иные замечания, возникающие при рассмотрении заявления специалистом уполномоченного органа, направляются заявителю в «Личный кабинет» на Портале в режиме «онлайн», что позволяют оперативно устранить замечания и получить разрешение на строительство в установленный срок) ».

По информации Департамента Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству



При приобретении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома обязательно нужно проверять наличие всех необходимых документов у продавца.
18.09.2017 Администрация Сафоновского района
«Земельные» поправки Алексея Островского поддержаны на федеральном уровне - О чём Говорит СмоленскИнициатива смоленского губернатора учтена при формировании поправок в Земельный кодекс и другие федеральные законы Предложения губернатора Алексея Островского по совершенствованию федерального земельного законодательс
21.08.2017 О чём Говорит Смоленск
Межгоррайпрокурорами Смоленской области в сфере исполнения земельного законодательства в суды направлено 60 исковых заявлений, из которых 56 рассмотрено и удовлетворено,
11.08.2017 Прокуратура Смоленской области
В Смоленском районе нашли потерявшегося в лесу мужчину - Газета Рабочий ПутьОб этом сообщает пресс-служба СОГБУ "Пожарно-спасательный центр".
20.09.2017 Газета Рабочий Путь
Сельскохозяйственные ярмарки пройдут в Смоленске - О чём Говорит СмоленскВ них примут участие более 200 сельскохозяйственных организаций, а ассортимент предлагаемых товаров составит более 100 наименований В соответствии с указанием губернатора Алексея Островского о поддержке местных сельзх
20.09.2017 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске массово поступают ложные сообщения об актах терроризма - Смоленская газетаПо информации пресс-служб администрации Смоленской области и города Смоленска, 20 сентября с 14:00 на телефоны дежурных служб поступает большое количество звонков с заведомо ложными сообщениями об актах терроризма.
20.09.2017 Смоленская газета
В Смоленске из-за военной техники перекроют трамвайное сообщение в Заднепровье - О чём Говорит СмоленскКолонна будет двигаться в сторону «Главпочтамта» Стало известно, что движение трамваев в Заднепровском районе будет временно приостановлено из-за  военной техники,
20.09.2017 О чём Говорит Смоленск
Каждый четвертый умерший от пневмонии в Смоленской области слишком поздно обратился к медикам - О чём Говорит СмоленскКаждый пятый страдал тяжелыми сердечно-сосудистыми патологиями Под председательством заместителя губернатора Оксаны Лобода состоялось заседание санитарно-эпидемиологической комиссии при администрации Смоленской области,
20.09.2017 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске трамваи и троллейбусы на Киселевку пустят раньше срока - О чём Говорит СмоленскДиректор МУТТП обещает… В Смоленске трамваи и троллейбусы на Киселевку обещают пустить раньше срока.
18.09.2017 О чём Говорит Смоленск
Смоленские дорожные полицейские проверили состояние маршрутных такси - Смоленская газетаВ Смоленске проходит профилактическое мероприятие «Маршрутка». Сотрудники Госавтоинспекции проводят активную работу в отношении тех, кто подчас рискует жизнями десятков пассажиров.
20.09.2017 Смоленская газета
Прогноз погоды на четверг, 21 сентября - Смоленск 2.0В Смоленске в четверг будет облачно с прояснениями. Ночью и днем на большей территории области ожидаются дожди.
20.09.2017 Смоленск 2.0
Смоленским подросткам, решившим покататься на чужом авто, грозит семь лет заключения - Газета Рабочий ПутьВ завладении транспортным средством без цели хищения подозреваются двое местных жителей.
21.09.2017 Газета Рабочий Путь
Более полутора сотен снарядов обезврежены в Смоленской области за двое суток - О чём Говорит СмоленскСаперы МЧС работали не покладая рук Первый сигнал поступил 19 сентября — сразу в нескольких деревнях Ельнинского района и в самом районном центре были обнаружены минометные мины с военных времен,
21.09.2017 О чём Говорит Смоленск
Манипулятор провалился в яму в микрорайоне Королевка - Смоленск 2.0В социальной сети появились снимки, присланные смолянкой. На Королевском проезде водитель манипулятор сдавал задним ходом и не заметил яму, в которую тут же угодил задними колесами.
20.09.2017 Смоленск 2.0
«Букет из Преисподней» для любимой - Газета Рабочий Путь
«Букет из Преисподней» для любимой
Говорят, когда двое любят друг друга, третьему места нет. Когда появляется третий, возникает не только эйфория и безоблачный полет души.
Газета Рабочий Путь
Жители Смоленска рассказывают о массовых ложных сообщениях о теракте - О чём Говорит Смоленск
Жители Смоленска рассказывают о массовых ложных сообщениях о теракте
Волна эвакуаций по всему городу продолжается Жители Смоленска продолжают обсуждать массовые ложные звонки о «заложенных бомбах» в различных учреждениях города.
О чём Говорит Смоленск
Власти Смоленской области призывают жителей не поддаваться панике из-за ложных сообщений о теракте - О чём Говорит Смоленск
Власти Смоленской области призывают жителей не поддаваться панике из-за ложных сообщений о теракте
« Информируем о возможном сбое в работе объектов с массовым пребыванием людей, а также проблемами транспортного снабжения города » Смоленск, 20 сентября .
О чём Говорит Смоленск
Скамейки-качели ручной работы установлены на набережной в Смоленске - О чём Говорит СмоленскТеперь горожане смогут с комфортом отдыхать на берегу Днепра Еще одну необычную деталь приобрела на днях смоленская набережная — там установили романтичные скамейки-качели, сделанные вручную.
21.09.2017 О чём Говорит Смоленск
20 сентября. О чем говорит Смоленск сегодня утром - О чём Говорит СмоленскКакие убытки понес Смоленск из-за мощных порывов ветра, почему смолянам страшно ходить по улицам родного города, насколько доморощенный Остап Бендер «нагрел» государство,
20.09.2017 О чём Говорит Смоленск
Книга смолянки Анны Ивановой опубликована в крупнейшем российском издательстве - Смоленские новостиКрупнейшее издательство страны АСТ выпустило роман Анны Ивановой «Смотрящая со стороны».
20.09.2017 Смоленские новости
19 сентября. О чем говорит Смоленск сегодня утром - О чём Говорит Смоленск
19 сентября. О чем говорит Смоленск сегодня утром
Где в Смоленске появятся выделенные полосы для трамваев, почем продавала смолянка поступление в вуз, что будет сотруднику мобильного оператора, который решил «прослушать» шефа, когда в смоленских школах будут сокращены уроки,
О чём Говорит Смоленск
Юрий Поляков: «Я против лабораторных пробирок, увеличенных до размеров доменной печи!» - Газета Рабочий Путь
Юрий Поляков: «Я против лабораторных пробирок, увеличенных до размеров доменной печи!»
238-й Театральный сезон в Смоленском государственном драматическом театре им.
Газета Рабочий Путь
Для смолян устроят "Ночь занимательных наук" - Газета Рабочий Путь
Для смолян устроят "Ночь занимательных наук"
22 сентября с 19:00 до 24:00 посетителей КВЦ имени Тенишевых ждут интересные выставки, познавательные экскурсии, увлекательные мастер-классы по робототехнике от клубов «Академия гениев.
Газета Рабочий Путь
Участниками «Кросса Нации» стали более трех тысяч смолян - Администрация Рославльского районаВо всех городах и районах Смоленской области прошел региональный этап Всероссийского дня бега «Кросс Нации».
20.09.2017 Администрация Рославльского района
Смоленские дорожные полицейские проверили состояние маршрутных такси - Смоленская газетаВ Смоленске проходит профилактическое мероприятие «Маршрутка». Сотрудники Госавтоинспекции проводят активную работу в отношении тех, кто подчас рискует жизнями десятков пассажиров.
20.09.2017 Смоленская газета
IMG_3896 - МЧСС наступлением осеннего сезона завершаются тренировочно-соревновательные будни юных смоленских прикладников.
20.09.2017 МЧС
Замахнулись на суперлигу - Смоленские новости
Замахнулись на суперлигу
Когда Смоленск теряет одну профессиональную команду за другой (вслед за волейбольным клубом «Феникс» не стало хоккейной команды «Славутич»),
Смоленские новости
В Смоленске состоится Открытое первенство по судомодельному спорту - Смоленская газета
В Смоленске состоится Открытое первенство по судомодельному спорту
23 сентября в Центральном парке культуры и отдыха «Лопатинский сад» состоится Открытое первенство города Смоленска по судомодельному спорту, которое приурочено к празднованию Дня города.
Смоленская газета
В ГАИ рассказали о техническом состоянии маршруток в Смоленске - О чём Говорит Смоленск
В ГАИ рассказали о техническом состоянии маршруток в Смоленске
И назвали самые частовстречаемые нарушения Инспекторы ГИБДД в рамках профилактического мероприятия «Маршрутка» проверили в Смоленске маршрутки на наличие технических неисправностей и соблюдение ПДД.
О чём Говорит Смоленск
В Смоленском районе нашли потерявшегося в лесу мужчину - Газета Рабочий ПутьОб этом сообщает пресс-служба СОГБУ "Пожарно-спасательный центр".
20.09.2017 Газета Рабочий Путь
Сельскохозяйственные ярмарки пройдут в Смоленске - О чём Говорит СмоленскВ них примут участие более 200 сельскохозяйственных организаций, а ассортимент предлагаемых товаров составит более 100 наименований В соответствии с указанием губернатора Алексея Островского о поддержке местных сельзх
20.09.2017 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске массово поступают ложные сообщения об актах терроризма - Смоленская газетаПо информации пресс-служб администрации Смоленской области и города Смоленска, 20 сентября с 14:00 на телефоны дежурных служб поступает большое количество звонков с заведомо ложными сообщениями об актах терроризма.
20.09.2017 Смоленская газета
В Смоленске из-за военной техники перекроют трамвайное сообщение в Заднепровье - О чём Говорит СмоленскКолонна будет двигаться в сторону «Главпочтамта» Стало известно, что движение трамваев в Заднепровском районе будет временно приостановлено из-за  военной техники,
20.09.2017 О чём Говорит Смоленск
Каждый четвертый умерший от пневмонии в Смоленской области слишком поздно обратился к медикам - О чём Говорит СмоленскКаждый пятый страдал тяжелыми сердечно-сосудистыми патологиями Под председательством заместителя губернатора Оксаны Лобода состоялось заседание санитарно-эпидемиологической комиссии при администрации Смоленской области,
20.09.2017 О чём Говорит Смоленск