ОТЧЕТ о работе комитета имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области за 2016 год

23 января в зале заседаний Администрации о работе комитета имущественных отношений за 2016 год отчиталась председатель комитета Галина Гаврилова. Управление муниципальным имуществом и муниципальными предприятиями На 01.01.2017 в муниципальной собственности муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области находятся акции: ОАО «Смоленскоблгаз» в количестве 2  644 обыкновенных акций, что составляет   0,66 %, ОАО «Вяземский хлебокомбинат» в количестве 560 обыкновенных акций, что составляет 25,5%. По результатам финансово-хозяйственной деятельности ОАО «Вяземский хлебокомбинат» за 2015 год получена небольшая прибыль (21 000 руб.), которую общим собранием акционеров решено направить на покрытие убытков прошлых лет. По результатам финансово-хозяйственной деятельности ОАО «Смоленскоблгаз» за 2015 год годовым общим собранием акционеров ОАО «Смоленскоблгаз» принято решение выплачивать дивиденд на одну обыкновенную акцию – 59,00 руб., таким образом, в бюджет МО «Вяземский район» Смоленской области    по акциям ОАО «Смоленскоблгаз» в 2016 году поступило  155 996 руб. В Реестре муниципальных предприятий и учреждений в муниципальной собственности на 01.01.2017 числится муниципальных предприятий и учреждений – 90, в том числе: 1. Муниципальных предприятий 10 , из них: -      предприятий  торговли - 3 :  МУП магазин «Часы» г. Вязьмы Смоленской области, МУП магазин № 48 «Продукты», МУП «Орша» г. Вязьмы Смоленской области; -      предприятий ЖКХ– 2 : МП  «Вяземское        производственное        жилищно-ремонтное        объединение»,        Вяземское      муниципальное      многоотраслевое      предприятие      коммунального хозяйства. - предприятий          автотранспорта- 1 :            МУП            Автоколонна 1459 г. Вязьмы Смоленской области; - сельского хозяйства 2 : MCП «Весна» (открыта процедура банкротства – конкурсное производство), МСП «Загорское», (не ведет производственную деятельность); - прочих    направлений    деятельности              2 :    МП    Вязьмастройзаказчик», МУП «Архитектура». 2.  Муниципальных  учреждений 80, из них: - администраций – 1;                 - образовательных учреждений – 52, в том числе:                 - общеобразовательных - 32,                 - дошкольных -14,                 - дополнительного образования – 6;                 - учреждений культуры – 7; - учреждений спорта – 6;                 - прочие учреждения -14. Получено денежных средств от перечисления части прибыли муниципальными предприятиями в сумме 1  028,26 тыс. руб. Проведено 4 заседания балансовой комиссии, на которых были рассмотрены результаты финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий за 2015 год  и приняты решения по работе муниципальных предприятий. В течение года велась работа по передаче из муниципальной собственности района в государственную собственность Смоленской области полигона ТБО, велась работа по передаче объектов муниципальной собственности на праве безвозмездного пользования, в том числе субъектам малого и среднего предпринимательства, путем предоставления муниципальной преференции. Составлены и подписаны акты приема-передачи имущества. Заключено 7 договоров на право безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом. Подготовлено 3 соглашения о расторжении договоров безвозмездного пользования. Подготовлено и принято 65 постановлений и распоряжений по вопросам имущественного характера. За 2016 год подготовлено 93 приказа по приему, увольнению, премированию, дисциплинарному взысканию руководителей муниципальных предприятий. Подготовлено 68 решений комитета по вопросам приема-передачи, списанию, закреплению на праве хозяйственного ведения, оперативного управления муниципального имущества за муниципальными предприятиями, учреждениями. Приватизация объектов муниципальной собственности В прогнозном плане приватизации муниципального имущества муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в 2016 году значилось 5 объектов. В 2016 году в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области реализовано 4 объекта 3 лотами:
№ п/пНаименование объекта приватизацииМестонахождение объекта приватизацииЦена продажи,  руб.
1.Здание школы, здание хозпостройки с земельным участком (площадь здания школы 471,2 кв.м., здания хозпостройки 80,3 кв.м., земельный участок, входящий в категорию земель населенных пунктов, площадью 7 147 кв.м.)

Смоленская область,

г. Вязьма, ул. 2-я Гармоново, д. 12

345  426 руб. с учетом НДС 18 %
2.Нежилые здания с земельным участком: здание школы (площадь здания школы 655,4 кв.м., здания котельной, общей площадью 17,5 кв.м,   земельный участок, входящий в категорию земель населенных пунктов, площадью 6670 кв.м)

Смоленская область,

Вяземский район, Заводское с.п.,

дер. Хватов Завод

301  270 руб. с учетом НДС 18 %
3. Часть здания школьной столовой с земельным участком (общая  площадь части здания школьной столовой 69,3 кв.м., земельный участок, входящий в категорию земель населенных пунктов, площадью 347 кв.м.)

Смоленская область,

Вяземский район, Заводское с.п.,

дер. Хватов Завод

11  802 руб. с учетом НДС 18 %
В 2016 году осуществлялся выкуп по преимущественному праву 1 объекта: здания магазина с земельным участком, общая площадь здания магазина 94,8 кв.м., площадь земельного участка 1200 кв.м., расположенных по адресу: Смоленская область, Вяземский район, Царево-Займищенского с.п., дер. Царево-Займище. Получено денежных средств от приватизации муниципального имущества и перечислено в бюджет муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в сумме 815  816,58 рублей. Аренда нежилых помещений По состоянию на 01.01.2017 заключено 6 договоров аренды нежилых помещений муниципальной собственности района (на начало 2016 года было  8 договоров).                 Общая площадь сдаваемых в аренду в 2016 году муниципальных нежилых помещений  составила  2912 кв.м.                  Сумма начисленной арендной платы за муниципальное имущество по расчетам действующих договоров аренды за 2016 год составила 3  299  069,95 рублей (в 2015 г. - 4 748  252,1 руб.), фактически арендаторами оплачено в бюджет района 3  334  578,02 рублей, что составляет  105% от ожидаемой суммы поступлений за аренду (по плану – 3  175 500 руб.) (в 2015 г. фактически оплачено  4  827  567,55 руб .).                    В течение 2016 года комитетом имущественных отношений осуществлялся постоянный контроль за поступлением арендной платы в бюджет района. В течение года  было направлено две претензии арендатору –должнику по несвоевременной оплате за аренду имущества – ООО «Водоканал Вяземского района»: на сумму 56  850,49  рублей (42  386,2 руб. –основной долг, 14464,29 руб. –пени) и на сумму 109  250,43 руб. (31  789,65 руб.,- основной долг, 77  460,78 руб. – пени). Арендатором была оплачена  задолженность частично без пени, исковое заявление о взыскании оставшейся задолженности и пени находится  на рассмотрении в Арбитражном суде. Организатором торгов – комитетом  имущественных отношений дважды объявлялись торги на право заключения договора аренды на неиспользуемое здание склада, расположенного по адресу: Смоленская обл., г. Вязьма, ул. Комсомольская, д.69а, в связи с отсутствием заявок, аукционы были  признаны несостоявшимися. Указанное здание склада, а также производственное здание «Кисловодск» включены в перечень имущества, свободного от прав третьих лиц, для предоставления в аренду субъектам малого и среднего бизнеса для ведения предпринимательской деятельности. Проводилась работа по предоставлению муниципальной  преференции  в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, трем заявителям  предоставлена преференция в виде заключения договоров о передаче  в аренду  имущества без  проведения торгов.        В соответствии с Федеральным Законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого  и среднего предпринимательства…» предоставлено преимущественное право приобретения муниципального имущества субъекту  малого и среднего предпринимательства, в связи с чем с арендатором заключен договор купли - продажи  на здание магазина и земельный участок  (д. Царево- Займище) с  рассрочкой  оплаты  на  5 лет.  В течение года осуществлялась работа по приему в муниципальную собственность района объектов федеральной и государственной собственности Смоленской области, а также передача имущества из муниципальной  собственности в государственную собственность Смоленской области и  сельских поселений: - подготовлены и направлены в Вяземский районный Совет депутатов перечни имущества, предлагаемого для передачи в муниципальную собственность – 13 проектов решений; из муниципальной собственности – 2. - подготовлено 5 постановлений  Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области о принятии имущества в муниципальную  собственность, передачи из муниципальной собственности - 2 постановления. Составлены и подписаны акты приема передачи имущества. Всего подготовлено и принято нормативно-правовых актов по передаче имущества (постановления, распоряжения)  - 22. В течение года проводились осмотры арендуемого имущества на предмет использования его по целевому назначению, составлены акты осмотров  трех помещений. Осуществляется работа с программным комплексом Учет имущества, ведется реестр договоров аренды, вносятся изменения по арендной плате  по долгосрочным договорам и платежи по платежным документам. Рассмотрены обращения руководителей муниципальных предприятий, учреждений  по вопросу выдачи разрешений на заключение договоров аренды помещений, находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении:  выдано 38 разрешений на заключение договоров аренды без проведения торгов; 6 -  решений комитета  на проведение конкурсных процедур по сдаче в аренду имущества. Передача земли в собственность на 01.01.2017 года                   На 01.01.2017 года приняты решения о передаче гражданам и юридическим  лицам в собственность   251   земельного участка общей площадью 18,69 га, в том числе : по городу  239  земельных участков общей площадью   16,02 га;                                         по району  12  земельных участков общей площадью  2,67 га. Из них :   бесплатно передано в собственность в соответствии с действующим законодательством РФ – 145 земельных участков общей площадью 12,11 га,   из них:  по городу -   134 земельный участка общей площадью   9,6 га,                             по району – 11   земельных участков общей площадью 2,51 га за плату   -  106 земельных участков общей площадью  6,58 га: по городу - 105   участков общей площадью 6,42 га, по району -  1 участок общей площадью  0,16 га. За указанный период комитетом заключено 76 договоров купли-продажи земельных участков и 28 соглашений о перераспределении земель. В бюджет от продажи земельных участков поступило 2  680,8  тыс. руб. Аренда земельных участков  на 01.01.2017 года                     На 01.01.2017 года в комитете имущественных отношений учтено 2 720 действующих договоров  аренды земли , из них: по землям сельскохозяйственного назначения –  172; по землям населенных пунктов  –  2498 (из них предназначенных для целей жилищного строительства – 687 ) ; по землям промышленности  – 50.                   Всего в аренде по муниципальному образованию «Вяземский район» Смоленской области по состоянию на 01.01.2017 – 6437,38   га, из них: по землям сельскохозяйственного назначения – 5415,77 га; по землям населенных пунктов – 747,46 га (из них предназначенных для целей жилищного строительства – 82,45 га); по землям промышленности  – 274,15 га.                   За 2016 год приняты решения о передаче гражданам и юридическим лицам в аренду 249 земельных участков общей площадью 23,13 га, из них: по городу – 200   земельных участков общей площадью – 15,25 га, по району – 49 земельных участков общей площадью – 7,88 га.                     По результатам аукционов на право заключения договоров аренды передано 13 земельных участков общей площадью 5,43 га.                     Итого в 2016 году комитетом заключены 266 договоров аренды    земельных участков.                     По действующим  в 2016 году договорам аренды земли уплачено арендаторами  16  191,71 тыс. рублей.                       В 2016 году комитетом подготовлено и издано 286 постановлений о передаче в собственность, аренду, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, расторжении договоров аренды земли.                       В течение 2016 года  комитетом проводились мероприятия по взысканию арендных платежей и погашению задолженностей: арендаторам – должникам направлено:                         - 13   писем на общую сумму 6  555,4 тыс. руб. Оплачено 883,21тыс. руб.                       - 188  претензий на общую сумму 13  135,27 тыс.руб. (в т.ч. по основному долгу 10  010,12 тыс. руб., пени – 3  125,15 тыс. руб.).                       Всего по долгам прошлых лет взыскано 4  717,89 тыс. руб., в том числе по претензиям  - 2  014,36 тыс. руб.                       Передано в юридический отдел для обращения в суд 24 дела на общую сумму 4  584,54 тыс. руб. (в том числе основной долг по арендной плате 3  655,41 тыс. руб., пени – 929,13 тыс.  руб.)                     Получено  5 исполнительных листов по решениям Арбитражных судов на общую сумму 5  119,67 руб.                     Вынесены решения судов о взыскании с арендаторов задолженности в размере  6 559,20 тыс. руб., в том числе: по арендным платежам – 5  659,18 тыс. руб., пени – 900,02 тыс. руб.                                       Комитетом в 2016 году оказывалась помощь в подготовке проектов 52 договоров купли-продажи, 233 договоров аренды, 7 соглашений о перераспределении земель Администрациям сельских поселений Вяземского района. Приватизация жилья                 Подготовлено 23 проекта постановлений Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области «О бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области».               Приватизировано 170 жилых помещения общей площадью 7151,37  кв. м.               Подготовлено и оформлено 170 договоров о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области.                 Выдано дубликатов договоров приватизации – 51.                   Выдано 196 выписок из реестра объектов муниципальной собственности Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области.                   Нотариально оформлено выморочное имущество на 2 квартиры.                   Комитетом велась работа по инвентаризации жилищного фонда Вяземского городского поселения: сверка неприватизированных квартир с управляющими компаниями, делались запросы в Росреестр и БТИ, в результате чего исключено из реестра 1612 муниципальных квартир. Работа в отношении муниципального имущества Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области Разработано и подготовлено 18 постановлений и 8 распоряжений Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области по сделкам с имуществом Вяземского городского поселения.   Разработано и подготовлено 3 проекта решений Совета Вяземского городского поселения Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области. Заключено 7 договоров аренды в отношении муниципального имущества, находящегося в казне Вяземского городского поселения, на сумму  3  517  098,30 руб. (ежегодная арендная плата). Заключен 1 договор безвозмездного пользования. Подготовлено 7 соглашений к договорам аренды. Подготовлены пакеты документов для принятия в муниципальную собственность Вяземского городского поселения объектов электроснабжения (Низковольтная линия 227 км М-1 «Беларусь», протяженностью 0,981км), объектов водоснабжения и водоотведения (ул. Ползунова, д. 25).                 Проведена работа по оценке 15 объектов муниципального имущества Вяземского городского поселения.   Проводилась работа по изготовлению технической документации. Проинвентаризировано  40 объектов муниципальной собственности города и 23 бесхозяйных объекта. Направлено 4 претензии арендаторам в связи с неуплатой арендных платежей на сумму 5  801  400,51 руб., оплачено в бюджет городского поселения 147  283,95 руб. по претензиям, по трем имеются решения  суда. Подготовлен пакет документов для получения охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и получены охранные обязательства на 2 объекта культурного наследия. Подготовлен и проведен аукцион на право заключения договора аренды на нежилое здание, расположенное по адресу: Смоленская область, г. Вязьма,                        ул. Комсомольская, д. 14, находящееся в муниципальной собственности  Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области. Подготовлены и проведены конкурсы по приватизации муниципального имущества   Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленскойобласти по 5 объектам (ул. Смоленская, д. 14, ул. Кирова, д. 9, ул., Комсомольская, д. 7, ул. Нижнее течение р. Вязьма, д. 3, ул. Смоленская, д. 12). В связи с отсутствием заявок на участие в конкурсах, они были признаны несостоявшимися. Оформлена сделка купли-продажи комнаты (ул. Строителей, д. 16, к. 15-а). Сняты с кадастрового учета 3 МКД в связи со сносом: ул. Дзержинского, д. 2, ул. Грибоедова, д. 60,  ул. Спортивная, д. 1. Проведена инвентаризация муниципального имущества, относящегося к водоснабжению и водоотведению, переданного в аренду. Работа с заявлениями граждан и юридических лиц, консультации, работа по межведомственному взаимодействию, работа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним За2016 год комитетом рассмотрено 3437 заявлений и обращений граждан и юридических лиц. Ежедневно производится прием граждан и юридических лиц по вопросам имущественных, земельных, жилищных отношений. Проведены консультации    9381  гражданина и юридических лиц, в том числе: по земельным вопросам – 5916; по имущественным вопросам – 2628; по вопросам приватизации жилья – 837.                   В порядке межведомственного взаимодействия направлено 2087 запросов на получение кадастровых паспортов, кадастровых выписок на земельные участки, кадастровых планов территорий. Сдано 762 пакета документов в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области для постановки на кадастровый учет объектов и снятия с кадастрового учета, для получения справок о кадастровой стоимости объектов недвижимости, на получение кадастровых паспортов, кадастровых выписок, кадастровых планов территорий.                   Подготовлено, сдано на регистрацию и зарегистрировано всего – 444 объекта, в том числе: - сдано и зарегистрировано право муниципальной собственности за городским поселением – 290 объектов; - сдано и зарегистрировано договоров аренды земли – 33; - сдано и зарегистрировано муниципальных контрактов, договоров мены -54; - сдано и зарегистрировано право муниципальной собственности за районом – 34 объекта; - сдано и зарегистрировано право муниципальной собственности, договоров аренды и бессрочного пользования на земельные участки за сельскими поселениями – 10; - поставлено на учет как бесхозяйное имущество, находящееся на территории Вяземского городского поселения, – 23 объекта.                 Сделано 2959 запросов сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: 2850 запросов о правах собственности  на жилые помещения после приватизации для подготовки информации по начислению взносов по капитальному ремонту, 109 запросов о правах граждан, имеющих трех и более детей, для предоставления им земельных участков в собственность бесплатно.                 Подготовлено 72 справки в юридический отдел о наличии/отсутствии объектов в реестре объектов муниципальной собственности.                   В результате деятельности комитета в 2016 году в консолидированный бюджет Вяземского района Смоленской области поступило денежных средств:
Наименование дохода:

Поступило в консолидированный

бюджет за 2016 год                           

  (рублей):

От арендной платы за земли:16  191  715,04
От продажи земель:2  680  808,90
От аренды нежилых помещений:3  334 578,02
От приватизации и иной реализации муниципального имущества:

815  816,58

 

Перечисление части прибыли муниципальных предприятий:1  028  256,32
Дивиденды (доходы в виде прибыли, приходящейся на доли в уставных капиталах)155  996
Возмещение страхового случая69 219
Итого: 24  276  389,86

Ещё новости о событии:

Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области  отчитался  о проделанной работе за 2016 год.
19:12 23.01.2017 Мой город Вязьма.Ru - Вязьма
23 января в зале заседаний Администрации о работе комитета имущественных отношений за 2016 год отчиталась председатель комитета Галина Гаврилова.
16:09 23.01.2017 Администрация Вяземского района - Вязьма
 
По теме
Прокуратура Холм-Жирковского района поддержала ходатайство следствия об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу в отношении 39-летней жительницы Московской области,
Актер Марк Уолберг поделился своей историей несчастного случая, произошедшего во время съемок фильма Звезда получила травму, и доктора настоятельно рекомендовали ему прекратить работу.
Лишился рабочей «лошадки» - МЧС Вчера около восьми вечера на пульт связи пожарно-спасательной части города Вязьма Смоленской области поступило несколько звонков от очевидцев.
МЧС
Выставка – рекомендация «Профилактика острых кишечных инфекций». - Дорогобужская ЦБС Заражению ОКИ способствуют антисанитарные условия жизни, несоблюдение правил личной гигиены, употребление продуктов питания, хранившихся или готовившихся с нарушением санитарных правил.
Дорогобужская ЦБС
В Вяземском районе сразу два Дома культуры обретут вторую жизнь - Единая Россия Всего в 2024 году в регионе благодаря проекту «Единой России» «Культура малой Родины» отремонтируют более 20 досуговых учреждений Совсем недавно завершился конкурс «Единой России» «Знаете, каким он парнем был!».
Единая Россия
VIII Клетновские чтения в Вязьме - Мой город Вязьма.Ru В Культурно-выставочном центре | МБУ «ВИЦ» 28 марта прошло открытие VIII Клетновских чтений "Древние города Смоленской земли и сопредельных территорий в контексте современности".
Мой город Вязьма.Ru
«Искусство – это жизнь» - Газета Вяземский вестник В литературном салоне открылась выставка работ художницы из Москвы Елены Викторовны Науменко «Искусство – это жизнь».
Газета Вяземский вестник