ИЗВЕЩЕНИЕ
Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.
1. Организатор аукциона - комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, 215110, Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11.
2. Место и дата проведения аукциона: Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации, актовый зал, 23 августа 2018 года в 10 час. 00 мин .
3. Форма торгов: открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о цене. Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Предмет аукциона:
4.1. ЛОТ № 1:
право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0050111:271, площадь 56172 кв. м, местоположение: Смоленская область, Вяземский район, Степаниковское сельское поселение, д. Тюхменево, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: строительная промышленность.
4.1.1. Решение о проведении аукциона - постановление Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 16.07.2018 №1305.
4.1.2. Земельный участок входит в защитную зону объектов IV класса санитарной вредности (защитная зона 100 м.). Необходимо предусмотреть полосу древесно-кустарниковых насаждений (максимальная площадь озеленения – не более 15 %). Земельный участок входит в охранную зону ВЛ-10 кВ, ВЛ-0,4 кВ. Ограничения пользования территорией под ВЛ-10 кВ, ВЛ-0,4 кВ. На территориях санитарных разрывов воздушных линий электропередач не допускается размещение объектов, не связанных с эксплуатацией электрических сетей. Территория санитарного разрыва должна быть залужена либо использоваться под газон.
4.1.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502317-002547, выданным 11.07.2018. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.
4.1.4. Подключение объекта капитального строительства к газораспределительной сети возможно. Срок подключения к сети: 2 года с момента начала строительства объекта. Срок действия технических условий: 70 дней с даты выдачи. Максимальная технически возможная подключаемая нагрузка сети в точке подключения: 300 м3/ч. Ориентировочное расстояние от точки подключения до границы земельного участка: 0,05 км. Ориентировочная стоимость подключения объекта (по индивидуальному проекту в ценах 2018 года): 0,78 млн.руб. (Технические условия, выданные филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 10.07.2018 № 126).
Техническая возможность подключения объекта капитального строительства к централизованным системам водоснабжения в данном районе отсутствует (Письмо ООО «Строй Рем Сервис» от 11.07.2018 № 317).
Техническая возможность подключения объекта капитального строительства к централизованным системам водоотведения в данном районе отсутствует (Письмо ООО «Очистные системы» от 11.07.2018 № 374).
Порядок определения и предоставления технических условий по технологическому присоединению к электросетям определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Сведения о величине предельной свободной мощности и расположения центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www/mrsk-1.ru. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования. Срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов. (Письмо филиала ПАО «МРСК Центра» - «Смоленскэнерго» от 06.07.2018 № МР1-СМ/42/4692).
Уточненные технические условия должны быть получены арендатором в соответствии с разработанным им проектом, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Плата за подключение определяется на основании действующего законодательства и выдается арендатору после предоставления в специализированные организации пакета документов на получение уточненных технических условий.
4.2. ЛОТ № 2
право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0050111:272, площадь 23968 кв. м, местоположение: Смоленская область, Вяземский район, Степаниковское сельское поселение, д. Тюхменево, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: строительная промышленность.
4.2.1. Решение о проведении аукциона - постановление Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 16.07.2018 №1305.
4.2.2. Земельный участок входит в защитную зону объектов IV класса санитарной вредности (защитная зона 100 м.). Необходимо предусмотреть полосу древесно-кустарниковых насаждений (максимальная площадь озеленения – не более 15 %). Земельный участок входит в охранную зону ВЛ-10 кВ. Ограничения пользования территорией под ВЛ-10 кВ. На территориях санитарных разрывов воздушных линий электропередач не допускается размещение объектов, не связанных с эксплуатацией электрических сетей. Территория санитарного разрыва должна быть залужена либо использоваться под газон.
4.2.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502317-002548, выданным 11.07.2018. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.
4.2.4. Подключение объекта капитального строительства к газораспределительной сети возможно. Срок подключения к сети: 2 года с момента начала строительства объекта. Срок действия технических условий: 70 дней с даты выдачи. Максимальная технически возможная подключаемая нагрузка сети в точке подключения: 300 м3/ч. Ориентировочное расстояние от точки подключения до границы земельного участка: 0,05 км. Ориентировочная стоимость подключения объекта (по индивидуальному проекту в ценах 2018 года): 0,78 млн.руб. (Технические условия, выданные филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 10.07.2018 № 127).
Техническая возможность подключения объекта капитального строительства к централизованным системам водоснабжения в данном районе отсутствует (Письмо ООО «Строй Рем Сервис» от 11.07.2018 № 318).
Техническая возможность подключения объекта капитального строительства к централизованным системам водоотведения в данном районе отсутствует (Письмо ООО «Очистные системы» от 11.07.2018 № 359).
Порядок определения и предоставления технических условий по технологическому присоединению к электросетям определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Сведения о величине предельной свободной мощности и расположения центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www/mrsk-1.ru. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования. Срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов. Срок действия технических условий составляет 2 года. (Письмо филиала ПАО «МРСК Центра» - «Смоленскэнерго» от 06.07.2018 № МР1-СМ/42/4691).
Уточненные технические условия должны быть получены арендатором в соответствии с разработанным им проектом, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Плата за подключение определяется на основании действующего законодательства и выдается арендатору после предоставления в специализированные организации пакета документов на получение уточненных технических условий.
5. Срок аренды: 10 лет.
6. Осмотр земельных участков осуществляется претендентами самостоятельно, а при необходимости с привлечением работника Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области, в согласованное с данным работником время.
7. Начальная цена предмета аукциона:
7.1. По ЛОТУ № 1 - 321725 (триста двадцать одна тысяча семьсот двадцать пять) рублей.
7.2. По ЛОТУ № 2 - 156391 (сто пятьдесят шесть тысяч триста девяносто один) рубль.
8. «Шаг аукциона»:
8.1. По ЛОТУ № 1 - 9600 (девять тысяч шестьсот) рублей.
8.2. По ЛОТУ № 2 – 4600 (четыре тысячи шестьсот) рублей.
9. В обеспечение обязательств по оплате права заключения договора аренды земельного участка претенденты вносят задаток в размере:
9.1. По ЛОТУ № 1 - 64350 (шестьдесят четыре тысячи триста пятьдесят) рублей без учета НДС.
9.2. По ЛОТУ № 2 – 31280 (тридцать одна тысяча двести восемьдесят) рублей без учета НДС.
Задаток перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: УФК по Смоленской области (комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области л/с 05633D00450) ИНН 6722000650, КПП 672201001, расчетный счет 40302810545253020001 Отделение Смоленск город Смоленск БИК 046614001. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 20 августа 2018 года до 13-00. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
10. Заявки подаются по форме согласно приложению № 1. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-30 по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации, комитет имущественных отношений, каб. 409, 4-й этаж. Контактные телефоны: 8(48131) 4-22-95, 5-04-15. Один заявитель имеет право подать только одну заявку. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 20 июля 2018 г. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 20 августа 2018 г. в 13-00. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Каждая заявка, поступившая в установленный срок, регистрируется организатором в журнале регистрации заявок на участие в аукционе в порядке их поступления. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
21 августа 2018 г . в 15-00 по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации, комитет имущественных отношений, каб. 409, 4-й этаж, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
11. Перечень документов, подаваемых претендентами:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме согласно приложению № 1 (в двух экземплярах);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка.
12. Аукцион начинается в установленный в настоящем извещении день, час и месте. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оглашаются 23 августа 2018 по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации, актовый зал, всем присутствующим на аукционе и оформляются протоколом о результатах аукциона. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Победитель аукциона перечисляет ежегодный размер арендной платы за земельный участок в порядке и сроки, установленные договором аренды земельного участка (проект договора аренды - приложение № 2).
13. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается в течение трех дней со дня принятия данного решения на сайте: www.vyazma.ru, на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
14. Все вопросы, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются документацией об аукционе и законодательством Российской Федерации.
Приложение № 1 в Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Заявитель______________________, именуемый далее Претендент, в лице_________, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка площадью_____кв. м., с кадастровым номером _________________, расположенного по адресу:___________, для цели _____________________________________ с начальной ценой ______________, «шаг» аукциона __________, обязуется:
1.Соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона от __________, а также порядок организации и проведения аукционов, установленный ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.В случае признания победителем аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора.
3.Уплатить ежегодную арендную плату, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором аренды земельного участка.
Адрес и банковские реквизиты Претендента (с указанием реквизитов счета для возврата задатка):
Подпись Претендента_____________ _____
М.П. ____час. ______мин. «___»___________201_г.
Заявка принята Организатором аукциона:
___ час. _ мин. «___»______________201_ г.
Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона ___________________________
Приложение № 2
проект
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ № __
г. Вязьма Смоленской области от «__» _______ 2018г.
Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, от имени которой на основании решения Вяземского Совета народных депутатов от 23.01.2002 г. № 1 и Положения о комитете имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, утвержденного решением Вяземского районного Совета депутатов от 21.02.2007 № 5, выступает комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в лице председателя комитета Гавриловой Галины Юльяновны, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________(ФИО (наименование), данные арендатора), победитель аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, состоявшегося ________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора и общие положения
1.1. Предметом Договора является земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью ____ метров квадратных, с кадастровым номером ___________, расположенный по адресу: Смоленская область, _____________ (далее по тексту – «Участок»), предоставляемый в аренду на основании протокола о результатах аукциона от «__»_____2018 г. , разрешенное использование: ________.
1.2. Настоящий Договор заключается на 10 лет до ____г. и вступает в силу со дня его государственной регистрации. Условия настоящего Договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с ____ года.
1.3. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный Участок. Предоставление Участка в аренду не влечет передачу прав собственности на него.
2. Платежи по договору
2.1 . Размер арендной платы определен по итогам аукциона, состоявшегося ______________, в виде ежегодного размера арендной платы и составляет ________ рублей.
2.2. Размер арендной платы за 2018 год и последующие годы аренды земельного участка определяется по результатам аукциона и рассчитывается по формуле, приведенной в приложении № 1 к Договору. Сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы по договору.
2.3. Арендная плата перечисляется Арендатором ежеквартально до 20 числа последнего месяца текущего квартала. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы, он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней со дня получения такого предупреждения.
2.4 . Платежи по арендной плате вносятся на р/с № 40101810200000010001, отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, ИНН 6722000650, КПП 672201001, ОКТМО _____________ (______________ поселение), получатель УФК по Смоленской области (комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области л/с 04633D00450), код: 931 111 05013 13 0000 120.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:
- при использовании земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче,
- при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 3 месяца,
- при нарушении других условий Договора.
3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи.
3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.3. Использовать Участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
3.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
3.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
3.4.6. После подписания Договора и/или изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 3 месяцев, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Смоленской области.
3.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
3.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
3.4.9. По окончании срока действия Договора или его расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.
3.5 . Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4. Ответственность сторон
4.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,03 % от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.
4.3. В случае невнесения более двух раз подряд арендной платы по истечении установленного Договором срока платежа по требованию Арендодателя договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке.
- Изменение и прекращение действия договора
5.1. Условия Договора могут быть изменены по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями обеих сторон и зарегистрированы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Смоленской области.
5.3. Внесение изменений в Договор в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
5.4. Договор прекращает свое действие:
- по взаимному соглашению сторон;
- по решению суда;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим договором и законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Арендатор удовлетворен качественным состоянием Участка, установленным путем его осмотра перед заключением настоящего Договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо недостатков, о которых ему не сообщил Арендодатель.
6.2. До подписания настоящего Договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не стоит.
6.3. Все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательством, с соблюдением претензионного порядка и при не достижении взаимоприемлемого решения спорных вопросов обращением за разрешением спора в Арбитражный суд.
6.4. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора оплачивает Арендатор.
6.5. Настоящий Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для хранения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.
7. Реквизиты и подписи сторон
Арендатор: | Арендодатель: |
___________________ | РФ, Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11 р/с № 40101810200000010001, отделение Смоленск г. Смоленск, БИК 046614001, ИНН 6722000650, КПП 672201001, ОКТМО _____________( ________ поселение), получатель УФК по Смоленской области (комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области л/с 04633D00450), код: 931 111 05013 13 0000 120 Председатель комитета имущественных отношений: _____________________ Г.Ю. Гаврилова |
Приложение № 1
к договору аренды земли
от «__»_________2018 г. №__
Расчет арендной платы: А п= А еп х d/365, где
А п – размер арендной платы,
А еп –ежегодный размер арендной платы, определенный по результатам аукциона
d – количество дней аренды
Подлежит к оплате:
Год | Расчет арендной платы | Подписи сторон | |
Арендатор | Арендодатель | ||
2018 | |||
2019 |