Как продать свою долю имея совладельцев недвижимости.

Фото: vyazma.ru
Управление Росреестра по Смоленской области разъясняет, может
ли совладелец недвижимости продать свою долю без согласия остальных, если объект недвижимости находится в общей долевой собственности. В соответствии с п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей (продать, подарить, завещать, отдать в залог и т.п.) с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Единственным препятствием со стороны совладельцев будет являться реализация ими своего преимущественного права на продаваемую долю.   Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании
или сооружении. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Договор купли-продажи доли должен быть нотариально удостоверен. Нотариусу для оформления сделки необходимо будет представить доказательства направления совладельцам недвижимости предложения о продаже доли, иначе нотариус откажется от удостоверения договора купли-продажи доли.
 
По теме
 
Izobrazhenie_2.jpg - УМВД Смоленской области Прежде чем вы начнете пользоваться государственными услугами через Интернет, не выходя из дома и не тратя время в очередях, необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуг.
15.07.2018
Фестиваль «Песни о Любви» - Администрация Смоленского района 10 июля в Сметанинском культурно-спортивном комплексе состоялся районный песенный фестиваль  «Песни о любви» , посвященный Всероссийскому Дню семьи, любви и верности.
15.07.2018 Администрация Смоленского района
В Смоленске на школьной спортивной площадке устроили помойку - О чём Говорит Смоленск «Чтобы поиграть, пришлось сначала мусор собрать!» Смоленск, 14 июля. В социальных сетях появилось сообщение о том, что неизвестные хулиганы разбросали мусор на спортивной площадке школы №35.
14.07.2018 О чём Говорит Смоленск
Осужденные исправительной колонии №2 провели товарищескую встречу по футболу с ФК «Динамо» - УФСИН Футболисты из клуба «Динамо» в очередной раз приехали в ИК-2, чтобы сыграть с победителями ежегодного турнира по футболу среди осужденных исправительных учреждений Смоленской области.
12.07.2018 УФСИН